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Augmentez vos rendements grâce à la SCPI Corum Convictions
30/08/2017

Investir dans l'immobilier sans problèmes

Un investissement dans l'immobilier est un choix à long terme et il convient donc de bien définir sa cible au départ. Avant toute démarche, il faut faire le point très précisément sur son profil patrimonial afin de ne pas se tromper dans la stratégie. Celui qui dispose déjà de revenus immobiliers se tournera plutôt vers un investissement lui permettant de défiscaliser ses revenus immobiliers alors qu'un autre se dirigera vers un placement lui procurant des profits immédiats. La SCPI Corum Convictions, encore appelée pierre-papier, est le moyen le plus efficace de faire un investissement dans la pierre tout en évitant tous les écueils que cette activité peut engendrer.

Un investissement à titre individuel est toujours une aventure alors que dans le cadre d'une scpi, les problèmes et les risques sont mutualisés et répartis sur de nombreux immeubles qui peuvent se compenser les uns les autres pour garantir un rendement global satisfaisant. Celui qui acquiert un bien unique supportera également tous les aléas du secteur géographique qu'il aura choisi et devra notamment se soumettre à toutes les nouvelles dispositions fiscales sans retour en arrière possible. De surcroît, s'il décide de revendre son bien, il ne sera pas assuré ni de faire une plus-value ni même de rentrer dans ses fonds si tel ou tel paramètre a changé depuis la date de son acquisition.

Comment bien choisir sa scpi de rendement

Si, après avoir bien défini son profil patrimonial, l'investisseur se décide pour une scpi de rendement, il lui faudra analyser non seulement les taux de dividendes distribués dans le passé mais aussi et surtout le contenu du parc immobilier de la scpi. La qualité des immeubles, en matière notamment de leur adéquation avec des normes environnementales durables, en matière aussi d'équipement technologique, sont un gage de pérennité par un taux d'occupation garanti dans la mesure où ce genre de bien sera choisi en priorité par les grandes enseignes. Un atout essentiel de rendement sera le secteur géographique de l'implantation des investissements.

La scpi Corum Convictions par exemple doit son succès récurrent au fait d'avoir choisi la diversification géographique. Non seulement elle fait profiter ses associés de fiscalités plus douces que celles appliquées en France en matière immobilière, en évitant le prélèvements sociaux actuellement de 15,5 % dans l'hexagone en plus de l'impôt sur les revenus, mais elle mise aussi sur des plus-values importantes à moyen terme du fait d'avoir saisi les bonnes opportunités qui naissent à l'international. Cette expérience et cette expertise des équipes de la scpi dans différents pays sont le socle de la pérennité des rendements servis aux adhérents. Ses professionnels dans tous les domaines de l'immobilier ont su créer une dynamique dont aucun investisseur individuel ne pourra se prévaloir. En mutualisant les moyens de plus en plus importants du fait de son succès, cette scpi de rendement possède une force de frappe sans égal pour saisir les opportunités et négocier à tous les stades de l'investissement.